« À Rennes, depuis la fin du printemps 2019, le Cours des arts rassemble dans un lieu original des populations ordinairement dispersées, des vieux et des jeunes, des riches et des moins riches, des artistes et d’autres qui ne demandent au fond qu’à le devenir. S’agit-il d’une utopie ? Parlons plutôt d’un théâtre intérieurement ouvert. Mûrissant leur projet, les architectes Maxime Le Trionnaire et Gwénaël Le Chapelain (a/LTA) avaient en tête l’idée d’un béguinage d’un genre nouveau. Prenant en écharpe une cour centrale commune, il en est sorti six ans plus tard des ateliers d’artistes et des jardins, et 119 logements. 8 d’entre eux offrent des pièces « partagées » de 9 à 11 mètres carrées chacune. Les architectes y ont fait preuve avec constance d’une forme de politesse spatiale, d’un art de la mesure, du ni trop loin ni trop proche, d’une science des intervalles comparable aux distances qui séparent les notes sur une gamme musicale. Aux habitants de jouer désormais, à eux d’interpréter la partition qui vient de leur être livrée.»

Lieu : ZAC Beauregard-Quincé, Rennes (35)
Aménageur : TERRITOIRES
Maître d’ouvrage : NEOTOA
Livraison : 2019
Mission réalisée : mission complète
Co-traitants : Ouest Structures + ALBDO + CDLP + Acoustibel + Origami
Surface : 8 350 m² SP
Programme : 119 logements : 45 logts accession aidée (bât A et B) + 31 logts locatifs dont 8 logts associés (bât C)
+ 39 logts accession libre (bât D) + 4 ateliers d’artistes / logement (dont 1 en accession) + 2 ateliers d’artistes
+ jardins partagés+ 3 cellules commerciales + salle de convivialité + PK